Santa Clara de Buena Vista

Descripción

🌾 Campo de 504 hectáreas – Excelente organización productiva y alto potencial Establecimiento rural de 504 hectáreas totales, con diversidad de ambientes, infraestructura completa y un gran potencial de mejora productiva, ideal para explotación mixta ganadera–forrajera. 📐 Superficie y organización del campo 🌿 Zona alta – 104 hectáreas Aproximadamente 70 ha de suelos clase 4/5, de gran índice productivo. Distribuidas en 7 potreros altos, con pasturas implantadas: alfalfa, rye grass, melilotus, mijo perenne, achicoria, entre otras. 1 potrero de monte abierto, con especies forrajeras naturales como gramón, trifolium, cebadilla y stipa. 🌾 Zona baja – 400 hectáreas Conformada por espartillares en dos grandes lotes: • Uno con matas altas de espartillo. • Otro con espartillo bajo, sin matas. Presencia de renuevos post quema y sectores donde prosperan especies palatables bajo el estrato de espartillo. Sectores bajos con pasturas palustres dulces, de muy buen valor forrajero. Parches altos sin espartillares, que aportan variabilidad productiva. 🐄 Uso actual y potencial productivo 🔹 Uso actual: mixto Zona alta (104 ha): Uso forrajero y cultivable, con pasturas implantadas y buen manejo. Zona baja (400 ha): Actualmente bajo pastoreo extensivo, con una carga aproximada de 0,3 EV, encontrándose subexplotada. 🚀 Potencial productivo Sectores hoy dominados por espartillares fueron implantados con pasturas en el pasado, demostrando factibilidad de recuperación. Los espartillares permiten: • Desarrollo de pasturas bajo cobertura. • Sistematización del agua dulce para mejorar productividad. Con manejo más intensivo (apotreramiento, descansos y rotaciones), la carga ganadera estimada puede elevarse a 0,5 EV o más, optimizando el rendimiento del campo. 🏠 Infraestructura y mejoras 🏡 Viviendas y construcciones Casa principal nueva, estilo estancia, amplia, con pileta y todos los servicios. Casa del encargado, en muy buenas condiciones. Galpón funcional. 🐂 Ganadería Corral completo con manga, cepo y toril. 💧 Agua Molino y perforación. 3 tanques, con agua de muy buena calidad. ⚡ Energía Energía eléctrica conectada. Servicios disponibles en cercanías. 🚧 Alambrados Alambrados perimetrales de 5 hilos, funcionales en los sectores norte, este y hasta el canal en el oeste. Manejo interno complementado con boyeros eléctricos. ⭐ Aspectos destacados 📍 Excelente ubicación, en zona de alta demanda, con buena accesibilidad. ✈️ Cercano a localidades con servicios, aeropuertos y puerto. 🌱 Diversidad de ambientes productivos. 🏡 Casa principal nueva y de categoría, que jerarquiza el inmueble. 🐄 Infraestructura completa para ganadería. 💧 Calidad de agua asegurada. 📈 Campo actualmente subexplotado, con amplio margen de mejora productiva.